越秀地产“4+X”产品系，在一二线核心城市频频热销

雨后彩虹

   越秀地产“4+X”产品系，在一二线核心城市频频热销

在“四好企业”战略指引下，越秀地产依托“4×4好产品理念”，加强产品创新，进一步打造了4+X产品系，为不同城市、客群提供差异化产品。

发布会上，越秀地产生产管理中心总经理李恩详细介绍了“樾、和樾、天、星汇、人文、先锋”4+X产品系。其中，“樾”系是定位高端改善的产品线，依托稀缺地段资源打造人文大宅，聚焦家族传承需求；“和樾”系则是主攻生态宜居的产品线，通过城市核心区生态资源整合实现公园住区开发；“天”系专注城市更新赛道，重构熟人社区生态；“星汇”系瞄准青年品质住宅市场，整合交通、教育、商业配套资源打造全能社区。此外，越秀地产还打造了“城市人文系”和“先锋艺术系”两大特色产品线，打造兼具人文温度与功能适配性的产品体系。

行业分析人士认为，从此次发布的“4+X”产品系可窥见越秀地产精准投资战略。越秀地产持续聚焦和深耕核心城市、核心地段，目前超九成土储分布于一线城市和强二线城市。近年来在深耕大湾区的基础上，越秀地产先后进入上海、北京、成都等核心城市，并在这些城市的核心区位落地“樾”系“和樾”系等核心产品系，精准投资的成效在资源占位与布局上实现落位。

代表“4+X产品系”的15个新品项目也在此次发布会上集中亮相，分别为广州的琶洲樾|华樾、观樾|天湖、江湾潮起、东山云起，上海的外滩樾、和樾长宁，北京的香山樾、和樾望雲、和樾玉鸣，杭州的如玺华院，西安的樽樾，合肥的观樾、和樾府，成都的阅今沙，深圳的星汇泷府。这些项目均位于核心城市核心地段，覆盖越秀地产核心产品系，承载了越秀地产对当下市场趋势与客户需求的深刻洞察。

作为越秀好产品代言人，越秀地产北方区域公司总经理董毅、越秀地产中西部区域公司总经理欧凡、越秀地产华东区域公司联席总经理詹瑞林、越秀地产华东区域公司联席总经理闫强、越秀地产广州区域公司副总经理张毅、越秀地产湾区公司副总经理黄诚、越秀地产中西部区域公司总经理助理徐扬、越秀地产中西部区域公司总经理助理黄河，代表越秀地产发布15个新品。

市场是产品最好的验金石。克而瑞数据显示，近年来越秀地产新项目市场表现突出。如广州地标项目琶洲南TOD以86.01亿元成交额蝉联2024年全市商品住宅销售榜榜首；北京香山樾则以60.17亿元的全口径销售额，位列2024年北京商品住宅销售榜第二，海淀区第一；上海越秀·苏河·和樾府实现“四开四罄”，累计销售额突破69亿元；成都越秀·天悦云萃也是屡开屡罄，2024年度销售额突破30亿元。

2025年开年以来，越秀地产在北上广的热销势头更加强劲。据悉，上海静安天玥项目开盘即售罄，销售额达23亿；广州“广府系”珑悦西关、熙悦江湾等项目凭借出色的产品力，吸引客户踊跃购买；北京星樾首次开盘便收获26.8亿元销售额，北京海淀和樾望雲、和樾玉鸣双盘首开更是劲销152亿元，创下北京同期市场成交额新高。

林昭远在发布会上表示，越秀地产在新阶段将继续践行“人民城市”理念，以“好房子”建设为指引，通过大力推进研发创新、精益建造、运营服务，扎实落地越秀地产好产品标准。分析人士指出，在房地产行业从规模扩张向高质量发展和转型的关键阶段，越秀地产此次发布的“4×4好产品理念”也被视为头部房企主动应对市场变革、强化核心竞争力的重要举措，为行业如何响应“好房子”政策导向提供了实践样本。